问题：土地所在美国佛罗里达具体的哪个城市？

目前所出售的土地位于Sarasota（萨拉索塔）和CharlotteCounty（夏洛特市），在佛罗里达州的西南海岸，是佛州以及美国发展最快的地方之一。南有Fort Myers(迈尔斯堡)，北有Tampa(坦帕)，具有国际型机场和私人机场，交通便利，温度适宜。

目前售卖的地块社区名为“North Port（北港城）” 、“和“EastEnglewood（东恩格尔伍德）”。周边配套齐全，治安环境好，教育水平高，已建别墅也比较多。

问题：买地的属性及用途？是否可以长期持有？

目前售卖的土地都是住宅用地（建房用地）；土地外貌平整，土地前后左右都有铺设好的公路，可以建房，也可以不建房，长期持有，每年仅需要缴纳购地价格约1%的土地税，持有成本较低。

问题：人不过去，买了土地有什么好处？

投资优势：土地在美国属于一种资产类商品，买卖盛行；美国目前的房地产和综合经济指数正在复苏，土地价格也再从低点不断上升，持有土地即便不建房，也可以增值转卖，买卖土地可以通过当地的律师和保险公司，正规的土地交易公司委托交易，持有人无需亲自过去。

土地政策：美国的土地政策受宪法保护，地上地下所有资源都属于土地持有人，并且永恒所有，世代相传，是一种可以传承后世的最好礼物。如果土地下发现矿场和石油等资源，也属于私人财产。

土地终究是一种稀缺产品，长期持有传承下一代，土地的价值将发生指数级增加。

问题：土地买卖有什么风险么？

土地买卖，是没有什么风险的，正如购买其他商品一样的简单高效。我们通过美国本土的执业律师和保险公司来担保客户的交易安全。在世界各地已成功交易无数地块，全程由本国公司进行购买协助、监督及跟进服务。

问题：购买土地的资金安全如何保证？

在客户签订购买合同，拿到产权保障地契之前，购买者所有的钱款都是直接汇入美国执业律师的信用托管账户，专门的土地交易监管账户，资金安全无任何风险。

问题：买地后能不能移民？或者买地后建房能不能移民？

购买海外地产和自建房屋，都不能直接移民。

根据移民法的相关规定，土地买卖和建房都不能成为移民判断的标准。

问题：买地后建房，自己不住，要出租怎么办？

买地后建好房，可以委托我们公司及当地其他的房产中介经纪人帮你出租，流程和佣金类似于国内出租。

问题：买地前后，如何查看土地位置和周边配套情况？

我们可以在谷歌地球“Google Earth”查找，然后把地块的地址输入进去搜索，就能看到卫星实拍的地块样貌及附件的情况。

问：夏洛特当地的气候如何？

夏洛特夏季月份为6月-9月，温度为24-30摄氏度，夏季平均温度27.8摄氏度，冬季月份为11月-3月，温度为16-27摄氏度，冬季平均温度为25摄氏度。当地平均降雨量为54英寸，绝大部分的降雨是在夏季月份，夏洛特当地无降雪。

问:买地之后每年需要缴纳多少税 ？盖好房子之后的税收呢?

现在夏洛特每个地块的税收为$200-$250/年，房地产税是在1月1日之前进行评估，需要在11月1日之后到3月31日之前支付。如果建好房子之后，则需要缴纳房产税$1750-$1800/年。

问：建造好房子之后，需要缴纳房屋维护费用以及物管费吗？

独幢房屋每月的租金：约1250美金，占房屋价格的5~6%。

草坪维护费和管理费：200-400美金/年（由租客承担）。

服务费：1/10的年租金。

问：我买了地块之后可以不盖房子吗？

可以。美国的土地使用是不受时间限制的，您可以现在或将来建造，或者不造，都不受时间限制。

问：买了地块盖了房子以后房子会升值吗?

谁都不能保证它一定会升值。房产的价值总是会有短期的峰值和低谷，但是长期看来，基于过去的情况，拥有房产绝对是稳赚不亏的。同样的地块在08年金融危机之前是6万美金/块，可以说现在购买的最好时机。

问：付款给谁，何时可以拿到地契？

购买宅基地所支付的款项都将保存在律师的托管账户中，这家公司是独立的第三方公司，直到交易完成，产权已经转移给您。地契会在您签订宅基地购买合同之日起的30日内转让给您。

问：佛州有什么比较好的大学?

在佛州有50多所公立和私立学院和大学，以及30所社区学院。佛罗里达大学是该州最具规模的高等教育机构，全美排名前50。佛罗里达农工大学，佛罗里达亚特兰大大学，迈阿密大学等。

问：如果建好房子要出租的话，租金大概是多少呢？

按照现在当地的市场行情，独幢房屋每月的租金：约1250美金，占房屋价格的5~6%。

问：购买地块之后多久可以盖房子？

购买地块之后12个月就可以盖房子了。期间一些许可证需要申请和审批。

我们公司提供11种样板房，建设的房屋面积为212平方~ 272平方，都是严格按照政府1级标准，经过五个月的时间建造完成，一层3卧室/2浴/2车库居多，内部装修一新，厨卫家电设施、洗衣机和烘干机齐全。

房屋的价格，包含了前期土地上植被的清理，房屋建设的审批，地下水道处理和接通，直到全部装修完成，道路，草坪全部铺设到位，验收交付。

问：在美国买房子能给绿卡吗？

不能。这是两件完全不同的事情，美国买房和绿卡无关, 移民局不会因为您买了美国房子而给您发放绿卡。有一些广告把在美国购房和绿卡混为一谈，不可相信, 也许有一些投资移民的项目, 是投资于某些建筑项目，但这与购置您个人的房产是根本不同的概念。